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住宅の工事費として一般的なものを挙げま
した。また、住宅を建てる際にかかる費用で、工事費以外にかかる一般的なものも挙げておきました。ご参考にして下さい。
| 共通仮設工事費 |
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■ 工事全体に関連して必要なものの費用
（準備費、仮設物資、動力用水光熱費、試験調査費、整理清掃費、機械
器具費、運搬費など）
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| 建
築主体工事費 |
■ 直接仮設工事費
直接的な工事だけに必要なものの費用。（やりかた墨出、現寸型板、外
部足場、内部足場、災害防止、養生など）
■ 基礎工事費
基礎工事にかかる費用。
■ タイル工事費
タイル・レンガ貼りなどにかかる費用。
■ 木工事費
構造材、造作材、板材、合板、釘金物、施工などにかかる費用。
■ 屋根・板金工事費
屋根葺き・水切りなどの板金などにかかる費用。
■ 左官工事費
モルタル塗り、プラスター塗りなどにかかる費用。
■ 木製建具工事費
建具（戸・ドア・障子・襖）の製作・取り付け・吊り込みにかかる費
用。
■ 金属製建具工事費
鋼製建具、アルミ製建具などの製作・取り付け・吊り込みにかかる費
用。
■ ガラス工事費
建具用ガラス、ガラス周りシーリングなどにかかる費用。
■ 塗装工事費
各種塗装、吹き付けペイントなどにかかる費用。
■ 内外装工事費
サイディング、ビニール床シート、クロスなどにかかる費用。
■ 雑工事費
カーテンレール、ブラインド、郵便受けなどにかかる費用。
■ 仕上ユニット工事費
収納・浴室・洗面ユニットなどにかかる費用。
■ 諸経費
各手配・段取りにかかる費用。現場の一般管理費。 |
| 設備工事費 |
■ 給排水衛生設備工事費
水廻り（浴室・洗面所・トイレなど）の施工にかかる費用。
■ 冷暖房・空調設備工事費
エアコン・床暖房などの設置にかかる費用。
■ 電気設備工事費
電気設備（配線工事・配電盤・スイッチ・コンセントなど）の費用。
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| 外構工事費 |
■ エクステリア・造園工事費
車庫・門扉・フェンス・舗装・植樹など建物周囲にかかる費用。
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| 工事費以外に必要な費用 |
■ 土地購入費用
土地購入の必要がある場合にかかる費用。
■ 設計・監理費用
一般的に総工事費の約10％前後かかります。
■ 解体費用
既存建物がある場合にかかる解体費用。
■ 地鎮祭・上棟式費用
工事の安全を願う儀式、建物の加護を願う儀式にかかる費用。
■ 仮住まい費用
工事期間中（解体期間含む）の賃貸家賃。
■ 引っ越し費用
仮住まいへの引っ越し費用と、新居への引っ越し費用。
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| 登記・税金・住宅ローン・手続き費用について |
■ 建築確認等申請手数料
建築確認・中間検査・完了検査時に必要な申請手数料。
■ 建築許可等申請手数料
建築許可申請時に必要な申請手数料。
■ 印紙税
契約書などに貼付する印紙代。
■ 登録免許税
不動産の登記をするときの税金。
■ 登記費用
所有権の保存登記の代行費用。（司法書士への報酬）
抵当権の設定登記の代行費用。（司法書士への報酬）
建物の表示登記の代行費用。（土地家屋調査士への報酬）
■ 融資手数料
金融期間に支払う事務手数料。
■ 保証保険料
連帯保証人を立てる代わりに入る保証保険料。
■ 団体信用生命保険料
返済中に死亡した際に肩代わりしてくれる保険料。
■ 火災保険料
住宅ローンなどの借入をする際、加入することが義務づけられていま
す。
■ 不動産取得税
不動産を取得したときに課税される税金。
■ 固定資産税
1月1日付けの所有者に支払義務。（毎年）（評価の1.4％）
■ 都市計画税
1月1日付けの所有者に支払義務。（毎年）（評価の0.3％）
■ 消費税
5％（平成23年1月現在） |
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有限会社 松下企画設計事務所
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