家族の成長やライフスタイルの変化、建物・設備機器な
どの老朽
化・・・我が家の暮らしに不便や不安を感じて・・・。
でも大切に暮らしてきた思い出が詰まった我が家でこれからも快適に暮らしていきたい。
そんな想いを大切に、それぞれのご要望に応じたリフォームをご提案しています。
■ 「設計事務所でのリフォームってどうなのか
な？」
ここでは、当事務所のリフォームへの取り組み方をご紹介します。
a. 家づくり
設計者であり、かつ建築知識を持った建築主の代理人として取り組みます。
b.提案
要望を元により安全に快適に暮らせる様、デザインはもちろん構造（地震対策）、機能性、
省エネ対策、建築基準法の規制への対応などトータルに判断し
提案します。
c.作成図面と工事内容、見積り
工事に必要な図面を全て作成し、工事内容・仕様を明確にします。
このため、同一条
件で数社見積りができ、比較検討しやすくなります。
「水廻りの設備を新しくしたいだけだから・・・」
「手摺をつけたいだけだから・・・」
でも、住宅というのは幾つもの部材（基礎、柱、梁、壁などの構造体や仕上げ材など）、そして設備機器などが組み合わさっているのです。又、建築基準法によ
る様々な規制（地震に耐えるための決まりなど）もあります。
大切に暮らされてきた家をより安全に快適にリフォームする為に、様々な要因をトータルに判断し、そして第三者として適正な判断をすることを心がけていま
す。
■ 次に、リフォームを検討する際のポイントをいくつかご紹介します。
１．家づくりの流れをイメージしましょう。
より具体的にイメージを膨らませるためにも、まずは家づくりの全体の流れをつかみましょう。
新築に限らずリフォームでも家づくりの大まかな流れは、下記のようになります。
|
|
- 基本計画
建築主やご家族の住まいの夢・イメージを具体的なものにしていきます。
- 設計
基本設計 基本計画で見えてきた家づくりの方針をさらにご希望に近づけるよう
基本設計を行います。
実施設計 基本設計を元に工事や見積りに必要な詳細図面を作成します。
- 施工業者の選定
図面を元に見積もりをし適正な工事金額か、又、技術力なども含めた視点で
施工業者を選定します。
- 着工
- 工事監理
設計図通りに施工されているか、使用されている材料に間違いはないかなど
チェックします。
- 完成〜アフターケア
|
２．リフォームの内容を具体的に検討しましょう。
リフォームの内容を具体的に検討する際のポイントとなるキーワードをいくつか
紹介します。
| ・バリアフ
リー・介護対策 |
段差、手摺、廊下や出入り口の有効幅、
ヒートショッ
ク、
介護スペース、仕上げ材、照明、色彩・・・etc. |
| ・地震対策 |
耐震補強、制震、基礎、建築基準法・・・
etc. |
| ・寒さ、暑さ対
策 |
窓廻り、気密、断熱、採光、通風・・・
etc. |
| ・エコライフ |
断熱、採光、通風、エコ対応製品（消費電
力、節水な
ど）、
ソーラー・・・etc. |
・ペットと暮ら
す
・趣味を楽しむ |
音、臭い、汚れ、キズ、ゾーニング・・・
etc. |
| ・シックハウス
対策 |
仕上げ材、建材、家具、換気、結露・・・
etc. |
| ・防犯対策 |
開口部の対策（鍵、ガラスなど）、照明、
見通し、外
構・・・etc. |
ここに挙げたのはごく一部ですが、それでもいろいろな要因があることがお分かり頂
けると思いま
す。
私達は建築主やご家族が
リフォームに安心して取りかかれる様、そして末永く思い出深い我が家で安心して快適に暮らせる様、提案・サポートしています。お気軽にお問い合わせ下さ
い。 |
有限会社 松下企画設計事務所