家族の成長やライフスタイルの変化、建物・設備機器などの老朽化・・・我が家の暮らしに不便や不安を感じて・・・。
でも大切に暮らしてきた思い出が詰まった我が家でこれからも快適に暮らしていきたい。
そんな想いを大切に、それぞれのご要望に応じたリフォームをご提案しています。
では、リフォームを検討する際のポイントをいくつかご紹介します。
1.家づくりの流れをイメージしましょう。
より具体的にイメージを膨らませるためにも、まずは家づくりの全体の流れをつかみましょう。
新築に限らずリフォームでも家づくりの大まかな流れは、下記のようになります。
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- 基本計画
建築主やご家族の住まいの夢・イメージを具体的なものにしていきます。
- 設計
基本設計 基本計画で見えてきた家づくりの方針をさらにご希望に近づけるよう基本設計を行います。
実施設計 基本設計を元に工事や見積りに必要な詳細図面を作成します。
- 施工業者の選定
図面を元に見積もりをし適正な工事金額か、又、技術力なども含めた視点で施工業者を選定します。
- 着工
- 工事監理
設計図通りに施工されているか、使用されている材料に間違いはないかなどチェックします。
- 完成〜アフターケア
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2.リフォームの内容を具体的に検討しましょう。
リフォームの内容を具体的に検討するする際のポイントとなるキーワードをいくつか紹介します。
| ・バリアフリー・介護対策 |
段差、手摺、廊下や出入り口の有効幅、ヒートショック、介護スペース、仕上げ材、照明、色彩・・・etc. |
| ・地震対策 |
耐震補強、制震、基礎、建築基準法・・・etc. |
| ・寒さ、暑さ対策 |
窓廻り、気密、断熱、採光、通風・・・etc. |
| ・エコライフ |
断熱、採光、通風、エコ対応製品(消費電力、節水など)、ソーラー・・・etc. |
・ペットと暮らす
・趣味を楽しむ |
音、臭い、汚れ、キズ、ゾーニング・・・etc. |
| ・シックハウス対策 |
仕上げ材、建材、家具、換気、結露・・・etc. |
| ・防犯対策 |
開口部の対策(鍵、ガラスなど)、照明、見通し、外構・・・etc. |
ここに挙げたのはごく一部ですが、それでもいろいろな要因があることがお分かり頂けると思います。
3.相談先を検討しましょう。
リフォームの相談先 として思い浮かぶのは?
「リフォーム業者かな・・・?」 という方が多く、
「設計事務所に相談してみよう」 と思われる方は少ないのではないでしょうか。
新築でもまだまだ設計事務所は敷居が高いと感じていらっしゃる方が多いようです。となると、リフォームではなおさらのこと。
「設計事務所でのリフォームってどうなのかな?」
ここでは当事務所のリフォームへの取り組み方をご紹介します。
a. 家づくり
| 当事務所 |
先述の家づくりの流れにある4番の工事以外全てに、設計者であり、かつ建築知識を持った建築主の代理人として取り組みます。 |
| リフォーム業者 |
計画・見積り・工事・監理を同一業者で行う為、業者としての視点が強くなりがちです。 |
b.提案
| 当事務所 |
要望を元により安全に快適に暮らせる様、デザインはもちろん構造(地震対策)、機能性、省エネ対策、建築基準法の規制への対応などトータルに判断し提案します。 |
| リフォーム業者 |
構造(地震対策)、機能性、省エネ対策、建築基準法の規制への対応などが後回しであったり、認識が薄い業者もあるようです。 |
c.作成図面と工事内容
| 当事務所 |
工事に必要な図面を全て作成し、工事内容・仕様を明確にします。 |
| リフォーム業者 |
図面は少なく、工事内容・仕様が把握しにくいようです。 |
d.見積り
| 当事務所 |
工事に必要な図面を全て作成している為、同一条件で数社見積りができ、比較検討しやすい。 |
| リフォーム業者 |
図面が少ないので見積り条件を統一できず、比較検討しにくいようです。 |
上記のように、住宅を部分だけでなくトータルに判断し、そして第三者として適正な判断をすることを心がけています。
「水廻りの設備を新しくしたいだけだから・・・」
「手摺をつけたいだけだから・・・」
でも、住宅というのは幾つもの部材(基礎、柱、梁、壁などの構造体や仕上げ材など)、そして設備機器などが組み合わさっているのです。又、建築基準法による様々な規制(地震に耐えるための決まりなど)もあります。
その為、大切に暮らしてきた我が家をより安全に快適にリフォームする為にも、様々な要因をトータルに判断できる相談先として当設計事務所への依頼を検討していただきたいと思います。
私達は建築主やご家族が リフォームに安心して取りかかれる様、そして末永く思い出深い我が家で安心して快適に暮らせる様、提案・サポートしています。お気軽にお問い合わせ下さい。 |